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根據沈陽中原研究發展部發佈的數據，節後沈陽樓市回暖，供應大幅放量，成交量價齊漲。
具體來看，3月沈陽樓市商品住宅累計供應46萬平，同比下降40%，環比大漲262%；商品住宅累計成交106萬平，同比下降24%，環比上漲141%，批售比仍小於1；商品住宅成交均價約為8397元/平，同比增長11%，環比增長5%。
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區域供應結構方面，3月沈北新區以供應12.7萬平居首，其次為皇姑區，供應約為8.2萬平，相比之下，沈河區供應掛零。區域成交結構方面，渾南區以23.3萬平成交量居首，於洪區次之，成交18.3萬平；成交價格方面，沈河區仍以12353元/平排在首位，環比下降5%，蘇傢屯區價格最低，約4939元/平。
環線供求方面，3月沈陽樓市新增供應與成交均主要集中在三環外。其中，3月三環外新增面積達31萬平，占比67%，成交面積達52萬平，占比49%。
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面積成交結構方面，成交主力面積為80-100平的舒適型兩室，其次為100-140平，180m2以上改善型產品成交環比增幅明顯。由此可見，改善客戶已得到進一步釋放。
而從庫存方面來看，截止2018年3月末，沈陽市可售商品住宅庫存量1708萬平，庫存總量下降，參照過去12個月的平均銷售速度，當前庫存量可去化13.5個月，區域存量差異明顯。其中，渾南區庫存量以425萬平高居榜首，沈北新區去化周期最長，約16.1個月；大東區庫存量最少約為83萬平，鐵西區庫存去化周期最短，約9.7個月。
基於此，沈陽中原研究發展部預計，4月，在沈陽樓市無限制性政策出臺的前提下，供應將進一步回升，量價將持續小幅上漲，存量將持續下降，庫存去化周期將維持穩定。
根據沈陽中原研究發展部發佈的數據，節後沈陽樓市回暖，供應大幅放量，成交量價齊漲。
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環線供求方面，3月沈陽樓市新增供應與成交均主要集中在三環外。其中，3月三環外新增面積達31萬平，占比67%，成交面積達52萬平，占比49%。
面積成交結構方面，成交主力面積為80-100平的舒適型兩室，其次為100-140平，180m2以上改善型產品成交環比增幅明顯。由此可見，改善客戶已得到進一步釋放。
而從庫存方面來看，截止2018年3月末，沈陽市可售商品住宅庫存量1708萬平，庫存總量下降，參照過去12個月的平均銷售速度，當前庫存量可去化13.5個月，區域存量差異明顯。其中，渾南區庫存量以425萬平高居榜首，沈北新區去化周期最長，約16.1個月；大東區庫存量最少約為83萬平，鐵西區庫存去化周期最短，約9.7個月。
基於此，沈陽中原研究發展部預計，4月，在沈陽樓市無限制性政策出臺的前提下，供應將進一步回升，量價將持續小幅上漲，存量將持續下降，庫存去化周期將維持穩定。
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